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INVESTOR FÜR IMMOBILIE FINDEN

Hier finden Sie Ihre Immobilieninvestor

Mit unseren deutschlandweiten Netzwerkpartnern finden wir bestimmt auch Ihren Investor für Immobilien in Ihrer Region.

Vollständige Immobilienunterlagen sind dabei Voraussetzung.

Nutzen Sie folgend unseren Funnel für die schnelle Anfrage. Unser zertifizierter Netzwerkpartner Vorort meldet sich persönlich.

Ein Service von wohnrechner.online

 

Investor für Immobilie finden mit dem Investoren- und Bankennetzwerk

-Immobilienvermittlung-

Immobilie günstig kaufen und teuer verkaufen

DEIN HAUS IM BANKEN UND INVESTORNETZWERK VERKAUFEN

Investor für Immobilie finden

Investor für Immobilie finden  – Mehrfamilienhaus Wohnungen einzeln verkaufen in jeder Lage

Ob Du grade Besichtigungen durchführst oder ein Makler oder Immobilienberater engagiert hast. Lass uns Deine Immobilie im INVESOTREN-Netzwerk platzieren, und Du entscheidest, an wen Du verkaufen willst! Investor für Immobilie finden und verkaufen ist mit unserem Netzwerk sicher.

Gerne kannst Du uns anrufen, doch würden wir es bevorzugen, wenn Du uns für den Erstkontakt erstmal schreibst und uns ein paar Informationen zukommen lässt. Damit wir uns ein erstes Bild machen können ob Dein Mehrfamilienhaus für unsere Investoren interessant genug ist. Schonmal mal den Begriff Immobilienfonds gehört?

Schicke uns eine Deine Kontaktanfrage und wir besprechen gerne Deine Anliegen. Neben der professionellen Marktwerteinschätzung, prüfen wir die Eignung auf weitere Möglichkeit. Denn eine Immobilie ist für alle arten von Investoren eine Kapitalanlage.

Mit einem durchdachten Konzept, könnte Dein Mehrfamilienhaus für Privatanleger in Form eines Fonds sehr Interessant sein. Dann spielt dabei nicht mehr der Kaufpreis eine unmittelbare Rolle, sondern die Rendite, die erzielbar ist.


 

 

Investor für Immobilie finden

– Immobilie im Expertennetzwerk anbieten –


 

Investor für Immobilie finden – eine wahre Geschichte

Anfang des Jahres erhielten wir einen Anruf durch eine Empfehlung. Der Eigentümer war in Sorge und er müsse seine Immobilien teuer verkaufen um an anderer Stelle sein Unternehmen in der schwierigen Zeit zu retten. In einem Mehrfamilienhaus besitzt er mehrere Wohnungen.

Er hat 2015 für 190.000 € vier 3- Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² im Mehrfamilienhaus erworben. Leider war ihm zum damaligen Zeitpunkt nicht klar, dass die Nebenkosten, in Relation zu vergleichbaren Objekten, sehr hoch waren. Fast 600 EUR. Im ging es damals darum möglichst schnell sein Barvermögen in Immobilieneigentum umzuwandeln.

Nachdem Ihm viele “Experten” unterschiedlichste Preise genannt haben und mehr Verwirrung als Wissen vorherrschte, hat er im Bekanntenkreis von uns erfahren und sich entschieden einfach anzurufen.

Die Kunst ist es jetzt die Person zu finden, die für die Immobilie den Wunschpreis bietet. bzw. die Person zu finden, die über ein entsprechendes Netzwerk verfügt und diesen Käufer wirklich aufspüren kann. Ebenfalls macht es Sinn wie in diesem Fall im Mehrfamilienhaus Wohnungen einzeln zu verkaufen.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Branche wissen wir, dass der Markt wie ein Dschungel auf Laien wirkt. Zu viele Makler, zu viele Möglichkeiten.

Damit wird der Verkauf zum Glücksspiel und man muss hoffen einen vertrauensvollen Partner zu finden. Wenn ein Makler mit zweifelhaftem Ruf Deine Immobilie zu lange unprofessionell im Markt platziert hat, dann hat das echte Folgen, denn der Preis, der am Markt erzielt werden kann sinkt, sowie die wahrgenommene Attraktivität der Immobilie nimmt schaden.

Den der Markt wird von Investoren und Privatleuten intensiv beobachtet. Wenn Deine Immobilie zu lange im freien Markt angeboten wird, wartet die Zielgruppe darauf, bis Du den Preis senkst.

Wir haben die Immobilie an der richtigen Stelle platziert. Es handelt sich dabei nicht direkt um Unternehmen, sondern einzelne bestimmte Immobilienexperten und Immobilienvermittler in unterschiedlichen Unternehmen welche übergreifend zusammenarbeiten.

Durch die Platzierung und Nutzung unseres Expertennetzwerks, die Auswertung von hunderten Anfragen und am Ende etwa 15 Besichtigungen konnten die Immobilien im November für etwa. 280.000 € das Stück erfolgreich verkauft werden.

Mehrfamilienhaus Wohnung einzeln verkaufen – Ergebnis:

Wir haben einen Vorteil von rund 90.000 € pro Wohnung für unseren Kunden erreichen können! Darauf sind wir sehr stolz, denn wir sind fest davon überzeugt, dass es an unserer modernen Auffassung von Vermittlung liegt und diesen Preis erzielen konnten.


Investor für Immobilie finden

 

Welche Immobilienunterlagen Investor für Immobilien sehen?

Ein Immobilieninvestor möchte eine umfassende Palette von Immobilienunterlagen sehen, um fundierte Investitionsentscheidungen treffen zu können und das mit einer gewissen Sicherheit. Zu den wichtigsten Immobilienunterlagen gehören:

  1. Grundbuchauszug: Dieses Dokument enthält Informationen über den aktuellen Eigentümer, Hypotheken, Grunddienstbarkeiten und Belastungen der Immobilie. Es gibt Investoren Aufschluss über die rechtliche Situation der Immobilie.
  2. Grundrisse und Gebäudepläne: Grundrisse zeigen die genaue Aufteilung der Räume und die Gesamtfläche der Immobilie. Diese Unterlagen sind wichtig, um den baulichen Zustand und das Potenzial der Immobilie zu beurteilen.
  3. Wohnflächenberechnung: Eine Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung wird auch von der Bank als Wert für die Immobilienwertermittlung verwendet.
  4. Mietverträge: Wenn die Immobilie vermietet ist, sind Mietverträge von entscheidender Bedeutung. Sie zeigen die aktuellen Mietpreise, Laufzeiten und die finanzielle Stabilität der Mieter.
  5. Betriebskostenabrechnungen: Investoren möchten wissen, welche laufenden Kosten mit der Immobilie verbunden sind. Betriebskostenabrechnungen bieten Einblicke in Strom, Wasser, Gas, Wartung und andere laufende Ausgaben.
  6. Energieausweis: In einigen Ländern ist ein Energieausweis erforderlich. Er zeigt die Energieeffizienz der Immobilie und kann langfristige Kosteneinsparungen aufzeigen.
  7. Bau- und Renovierungsgenehmigungen: Dokumente, die den Bau und die Renovierung der Immobilie regeln, sind wichtig, um sicherzustellen, dass alles rechtmäßig erfolgt ist und keine möglichen Probleme auftreten.
  8. Gutachten und Bewertungen: Unabhängige Gutachten und Bewertungen bieten eine objektive Einschätzung des Immobilienwerts und können als Grundlage für Finanzierungsentscheidungen dienen.
  9. Historische Finanzdaten: Vergangene Mieteinnahmen, Betriebskosten und Renditen sind entscheidende Informationen, um die finanzielle Performance der Immobilie zu bewerten.
  10. Versicherungsinformationen: Informationen zur Versicherungsdeckung, insbesondere für Schäden oder Haftpflichtansprüche, sind wichtig, um potenzielle Risiken zu erkennen.
  11. Zustandsbericht und Wartungsgeschichte: Diese Unterlagen geben Aufschluss über den Zustand der Immobilie und alle durchgeführten Wartungsarbeiten. Sie sind entscheidend für die Ermittlung zukünftiger Instandhaltungskosten.

Ein Immobilieninvestor legt besonderen Wert auf die Vollständigkeit dieser Dokumentation, damit er nach einmaligen Studium sofort entscheidungsfähig ist. Fehlen dem Immobilieninvestor Dokumente von der Immobilie, wird der Immobilieninvestor keine Entscheidung treffen. Um Einen Investor für Immobilie finden zu können, müssen wir diese Unterlagen perfekt aufbereiten, bevor unsere Partner es Ihren Mandanten anbieten.